***空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂***空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

***空調(diào)冷水機(jī)組，***空調(diào)水循環(huán)管道，***空調(diào)冷卻塔部分，***空調(diào)末端風(fēng)柜部分，***空調(diào)所有控制柜

***空調(diào)冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)方法

1、***空調(diào)冷水機(jī)組正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查

查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量  ，系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理  

檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫  

檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力  

檢查各種閥門是否正常  

檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力  

檢查主電路上接線端子并有無(wú)松動(dòng)壓實(shí)  

檢查電氣控制部分有無(wú)異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)  

檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足  

檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值  

檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況  

檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)  

檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣  

2、***空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)

a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間約24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間約12小時(shí)；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘，***再用清水沖洗3次以上；

d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

3、***空調(diào)電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng)

a)對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；

b) PC***處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。

4、***空調(diào)壓縮機(jī)維護(hù)保養(yǎng)

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

c)壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)；

d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；

e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；

h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。)。      

檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)***更換潤(rùn)滑油  

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***空調(diào)水循環(huán)管道部分的維護(hù)保養(yǎng)方法

1、***空調(diào)水泵維修保養(yǎng)

a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；

b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。

2、***空調(diào)節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)

a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油；

c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；

d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

3、***空調(diào)整個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)

檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。

擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。

檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。

4、***空調(diào)電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)

a)用500Ｖ搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；  

b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；

c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。

***空調(diào)冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)方法

1、***空調(diào)電機(jī)部分維護(hù)保養(yǎng)

用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承

a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；

b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修

2、***空調(diào)冷卻塔部分整體檢查

檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴  

清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉  

檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)  

擰緊所有緊固件  

清潔整個(gè)冷卻塔外表  

***空調(diào)末端風(fēng)柜部分的維護(hù)保養(yǎng)方法

清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管    

清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣  

檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過(guò)松，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。  

用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修  

清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物  

用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢  

擰緊所有緊固件  

***空調(diào)所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)方法

1、***空調(diào)交流接觸器維修保養(yǎng)

a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；

e)擰緊所有緊固螺栓

2、

2、***空調(diào)熱繼電器維修保養(yǎng)

a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換

3、***空調(diào)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)

a)用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；

c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

4、***空調(diào)信號(hào)燈指示儀表維修保養(yǎng)

a)檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更

3、***空調(diào)其他項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)

清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物

檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換